La Junta de Gobierno Local ha aprobado de forma inicial la modificación del Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) que transforma el uso de una parcela en la calle Madres de la Plaza de Mayo, en el norte del barrio de Buztintxuri, de terciario y oficinas a residencial colectivo. El solar, actualmente utilizado como aparcamiento, acogerá un edificio con 80 viviendas protegidas y una gran plaza pública con arbolado y una dotación de barrio.
El concejal delegado de Gobierno Estratégico, Urbanismo, Vivienda y Agenda 2030, Joxe Abaurrea San Juan, ha presentado la actuación, que se enmarca en el Plan de Vivienda Asequible de Pamplona. De las 80 viviendas previstas, 56 serán de protección tasada en régimen de compraventa y 24 de protección oficial en alquiler. El Ayuntamiento prevé que las obras puedan comenzar en 2028, una vez concluido el proceso de aprobación definitiva.
El edificio, proyectado por Arqthema Estudio de Arquitectura, se desarrolla en forma de L compacta de alta densidad. La fachada orientada al noroeste-sureste contará con planta baja, siete alturas y ático, mientras que los frentes adyacentes se escalonan progresivamente hasta planta baja más tres alturas y ático, para favorecer el soleamiento de las viviendas. La configuración en L se retranquea respecto al borde de la ronda norte para amortiguar el impacto del tráfico.
La plaza central que se abre al sureste del edificio conectará el conjunto con el barrio de Buztintxuri y con Nuevo Artica. El perímetro edificado incorporará porches cubiertos para el acceso a las viviendas y locales comerciales en planta baja. El acceso rodado al sótano de garajes se concentrará en un único punto, liberando los linderos sur y sureste del tráfico de vehículos. Una línea de arbolado de hoja caduca cerrará la plaza por el sur, en continuidad con la que ya existe en Nuevo Artica.
El PEAU se someterá ahora a información pública durante un mes para recibir alegaciones antes de su aprobación definitiva. El proceso participativo con el vecindario de Buztintxuri se inició el pasado 8 de octubre con una sesión en el propio barrio, cuyas aportaciones han sido incorporadas a la redacción aprobada hoy.
