Etxebide, el servicio vasco de vivienda, ha iniciado el año 2026 con un registro de 104.280 personas o unidades convivenciales demandantes de vivienda en Euskadi. Los datos, proporcionados por el Observatorio Vasco de la Vivienda, confirman una tendencia estructural: la necesidad residencial se desplaza masivamente hacia el alquiler, que ya representa el 78,5% de la demanda total (81.935 inscripciones) frente a la opción de compra.
El viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco, Miguel de los Toyos, ha señalado que el gran reto de la legislatura es ampliar la oferta de alquiler asequible. Según el responsable, la presión se localiza con especial intensidad en las capitales y municipios de gran tamaño, donde el perfil del demandante es mayoritariamente joven y de hogares unipersonales.
Radiografía por territorios: Bizkaia lidera el registro
Bizkaia se mantiene como el territorio con mayor volumen de solicitudes, sumando 56.713 demandantes (el 54,4% del total vasco). La capital, Bilbao, concentra por sí sola a 31.331 personas, seguida de municipios metropolitanos como Barakaldo y Getxo. Por su parte, Gipuzkoa registra 28.566 demandantes, con una demanda que, además de en Donostia/San Sebastián, se extiende de forma significativa por Irun, Errenteria y Zarautz.
En Araba, la situación presenta una particularidad extrema: de los 19.001 inscritos en el territorio, más del 95% pertenecen a Vitoria-Gasteiz. Además, la capital alavesa es la que muestra una mayor dependencia del arrendamiento, con un 88,5% de sus solicitudes orientadas a este régimen.
Perfil del demandante: joven y de hogar pequeño
La estadística de Etxebide revela que el modelo de hogar está cambiando. Los hogares unipersonales lideran la lista con 64.783 inscripciones. Asimismo, destaca el peso de los menores de 36 años, que suman más de 24.000 solicitudes, evidenciando las dificultades de emancipación de la juventud vasca.
La renta media de los solicitantes se sitúa en los 16.618 euros, lo que refuerza la necesidad de políticas públicas que activen la vivienda vacía y promuevan parques protegidos. "Etxebide nos marca la hoja de ruta para anticipar dónde hace falta más parque público y colaboración entre instituciones", ha concluido De los Toyos, subrayando que la respuesta debe ser flexible y adaptada a las nuevas realidades sociales del país.
